การตั้งราคาที่ดิน

❁ที่ดิน อยู่ในซอย กว้าง กี่เมตร

❁ลักษณะรูปของที่ดิน เป็นอย่างไร เช่นติดถนนซอย กี่เมตร ลึกเท่าไร

❁บริเวณใกล้เคียง เป็น  สภาพ เป็นอย่างไร เช่นเป็นบ้านพักอาศัย เก่า

❁สามารถ ปลูกเป็นอาคารสูงได้หรือไม่

❁ก็ดูจากความกว้างของถนนซอย  มันมีเกณฑ์ของมันอยู่

❁ถ้าซอยแคบ  ก็ต้องเว้นระยะ  ไม่สามารถ สร้างติด ถนนซอยได้

Tip  : ถ้าทำตึกสูงได้  ก็จะมีราคาเพิ่มมากขึ้น การตั้งราคาจะดูจากราคาประเมินของกรมที่ดินอย่างเดียวไม่ได้  เพราะกรมที่ดินให้เกณฑ์หยาบๆ ไม่ได้เจาะรายละเอียดเช่น วัดจากถนนใหญ่ เข้ามากี่เมตร ต้องดูว่าในบริเวณนี้เคยซื้อขายราคาเท่าไร ควรเปรียบเทียบ ประมาณ 2-3 รายตั้งราคา ควรเป็นตารางวา 

ที่มา : http://italkproperty.com/%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2/%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%88%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3/